Но в целом-то район как бы жилой
Если мы опустимся до таких мелочных разборок, то утонем.
Будем делить улицу на кусочки в зависимости от того, мимо жилого дома идёт или трансформаторной будки или магазина.
Вот Дубининская улица. У вокзала ещё есть жилые, а дальше офисы, автосалоны, казармы, больницы…